• 热播中的《安家》,告诉你苏州买房卖房必须注意这些地方
  • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2020-03-20  /  浏览:6452 次  /  

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走进苏州,了解苏州 ——

苏州,简称“苏”,古称姑苏、平江,是江苏省地级市;苏州是首批国家历史文化名城之一,有近2500年历史,是吴文化的主要发祥地,有“人间天堂”的美誉。

国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 。截至2018年,全市下辖5个区、代管4个县级市,总面积8657.32平方千米,常住人口1072.17万人,城镇人口815.39万人,城镇化率76.05%,常住外来人口达538万人。

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《安家》热播,苏州买房卖房必须注意这些地方


     近期,由孙俪罗晋主演的电视剧《安家》火热上映,作为广大房产经纪团队的一份子,孙俪罗晋所饰演的角色通过专业的职业素养,贴心的服务以及对工作的无限热情,帮助用户挑选好房,实现“安家”之梦。

剧情初始,一幅幅“现实画面”就出现在镜头前:街头的中介店面,穿着西装领带的中介小哥,跳操喊口号、发传单等等,真实还原了当下房产经纪人的日常面貌。既然主调是真实,那这部剧对于卖房人或者买房人来说,必然都会有一定的参考价值。


参考价值一:卖家可以合理包装,但买家要冷静分析需求

剧中由孙俪饰演的新店长房似锦在帮助客户卖二手房时,为了将房屋“美颜”一下,特意将屋子打扫了一遍,并挑选了最佳角度,完美的展现了房子的所有优点。更有甚者,为了卖出10年无人问津的“跑道房”,房似锦更是花重金将房屋根据客户的要需求,完全的装修了一遍,虽说富贵险中求,但房似锦的这波操作还是让人捏了一把汗,毕竟如果这单成不了,这装修款怎么办?

不过还好,客户最终还是认可了房似锦。但是类似像“跑道房”这种奇葩户型,其实际的价值和功能是否真的能满足需求?买房人还需要仔细斟酌,切莫因为一些包装性的装修原因就直接下单,毕竟房子最大的价值还是住人,实用性是第一。


参考价值二:买家和卖家都一定要弄清市场价

房似锦的一位客户想要先卖房再买房,毕竟在上海,高居不下的房价,就算夫妻两都是博士,也还是很难承担两套房。于是在卖家这边,房似锦在确认了房子的实际价格后,却还在挂牌价上加了一些,以备买家还价时用。

所以说,卖家和买家的价格之争,关键在于谁更能把握住市场价。在买房卖房之前,一定要多看些市场上的房子,多逛几次中介,弄清楚市场价,还有就是多对比几家中介的收费标准。


参考价值三:卖房得“热闹”,但买房不能冲动

在遇到买房意愿较强的客户时,房似锦还会制造一些“紧张”气氛:比如提前和客户说这房子很紧张,再安排许多客户同时看房,顺便来个托儿……而且不止只有这一系列的“硬”攻势,后续还会来点“软”的调节调节:稍微降点价格,说句一定要相信我。果然,客户一着急,一冲动,房子就卖出去了。

所以说,买房的人不能太着急,和你一起看房的人不一定靠谱,因为他们可能根本就不会买。还得先问问邻居物业小区大爷大妈等人,做到最大限度的了解。






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