• 苏州市房地产经纪机构服务人员信息卡申领实施方案
  • 资讯类型:中介专栏  /  发布时间:2020-06-04  /  浏览:6602 次  /  

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走进苏州,了解苏州 ——

苏州,简称“苏”,古称姑苏、平江,是江苏省地级市;苏州是首批国家历史文化名城之一,有近2500年历史,是吴文化的主要发祥地,有“人间天堂”的美誉。

国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 。截至2018年,全市下辖5个区、代管4个县级市,总面积8657.32平方千米,常住人口1072.17万人,城镇人口815.39万人,城镇化率76.05%,常住外来人口达538万人。

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各房地产经纪机构,各有关单位:

根据《市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产经纪人员管理的通知》(苏住建房〔2020〕6号)文件精神,落实房地产经纪服务人员实名服务制度,依托苏州市房地产经纪与信用管理平台(以下称管理平台,网址http://xygl.szfcweb.cn)加强对房地产经纪机构服务人员事中事后管理。经市局同意,现就有关工作制定实施方案如下:

一、 申领对象

信息卡申领对象为在苏州市房地产经纪与信用管理平台信息完备录入并符合要求的房地产经纪服务人员,由各房地产经纪机构统一申领。

二、信息录入

已入网登记并通过审核的房地产经纪机构须梳理核实人员信息录入情况,对尚未录入信息的人员进行申报,对已离职人员进行注销,对人员信息有变动的、以及信息照片不全、不符合要求的进行更新。经纪机构应督促其授权的管理员对本机构服务人员在管理平台上的信息完备性逐一进行检查、核对,完善信息的要素包括:人员编号、姓名、性别、身份证号、电子照片、证书证明信息等。信息卡制作对人员电子照片的要求是:近期的白底或蓝底正面免冠半身证件照、长宽比约为3:4、像素约300×400(px)、大小为20-200KB的JPG文件。

尚未入网登记的房地产经纪机构请登录管理平台进行入网登记并按上述要求录入人员信息。

    三、信息审核、检查

管理平台负责审核的工作人员应及时对经纪机构服务人员申报、人员证书更新进行审核,完成对经纪服务人员的建档。一级审核的2个工作日、两级审核的4个工作日完成。

在管理平台的经纪机构服务人员档案中,市(区)管理部门、房地产经纪协会对辖区内的经纪机构服务人员信息逐条进行检查,重点查看人员电子照片是否符合信息卡制作要求,对不符合要求的电子照片应及时通知经纪机构限期完成更新。

四、信息卡的制作及发放

(1)经管理部门检查,对档案完备符合制作要求的人员,6月底前分批次陆续完成制作。由苏州市房地产经纪业协会统一发放,发放到人后各房地产经纪机构应督促其挂牌上岗。

(2)部分档案信息不完备、暂不符合制作要求的人员,管理部门再次督促其所在的经纪机构,在8月底前完善人员档案信息,9月底完成信息卡制作。

五、关于临时身份信息卡的说明

对于2020年10月1日后已入网经纪机构遗留的、新录入的、新入网经纪机构申报的服务人员由各经纪机构向属地管理部门或房地产经纪业协会申领信息卡。在未申领信息卡之前可由经纪机构在管理平台自行打印临时身份信息卡。苏州市区经纪机构自行打印的临时身份信息卡经市房地产经纪业协会记录、核验、盖章后生效,并注明有效截止日期(原则上本年度有效),其他各市参照执行。

六、加强房地产经纪服务人员日常监管

自2020年10月1日起,各市、区管理部门应对经纪服务人员实名佩戴信息卡上岗情况进行检查,纳入长效管理。并依据《苏州市房地产经纪与信用管理办法(试行)》及《苏州市房地产经纪信用评价标准(试行)》的相关规定予以记录、记分、公示。

七、其他

    1.初次申领的信息卡由苏州市房地产市场和交易管理中心及苏州市房地产经纪业协会统一印制。因遗失、损毁等需补办信息卡的,由各房地产经纪机构向苏州市房地产经纪业协会申请补办,费用自理。

2.经纪服务人员离职后,其原所属的经纪机构应在管理平台上注销该人员信息,无需收回信息卡。离职经纪服务人员就职新经纪机构的,由新就职的经纪机构及时在管理平台上进行人员申报,原信息卡无须换发。

3.经纪机构应适时通过管理平台,在机构入网信息公示失效前进行展期。机构法人、注册地址、注册资本、经营范围等有变动的,及时更新相应信息。

4.租赁企业、代理公司、个体工商户从业人员的管理,参照本方案执行。

5.有关工作开展情况可登录苏州市房地产经纪与信用管理平台、苏州市房地产经纪业协会网站查询。

联系方式:苏州市房地产市场和交易管理中心中介行业管理科(苏州市锦帆路55号205室,电话:65219491);苏州市房地产经纪业协会(苏州市通关坊43号悠宿花园酒店6楼,电话:65114332)。

 

 

苏州市房地产市场和交易管理中心

2020年4月1日






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